Сделки с недвидимостью в Москве, разрешительная документация
Закон № 37 г. Москвы




Страница: 2/3

Статья 4 ч.2.
Для получения разрешений на переустройство помещений в жилых домах заявителями представляются на рассмотрение в уполномоченный орган:
- копии документов о правах на занимаемые помещения.
- заявление о планируемом переустройстве помещений с указанием перечня мероприятий (работ), режима и продолжительности производства работ с приложением письменного согласия управляющего жилым домом, оформляемого им в десятидневный срок. При этом управляющий жилым домом обязан ознакомить с намечаемыми мероприятиями собственников или нанимателей смежных помещения, и оформить с учетом их желания акты о техническом состоянии смежных помещений. Один комплект указанных актов прилагается к заявлению. В заявлении должно быть приведено обязательство обеспечить свободный доступ в помещение должностных лиц для проверки хода и результатов переустройства.
- копии поэтажных планов и экспликаций помещений, подлежащих переустройству, полученные в органах технической инвентаризации. На поэтажных планах могут быть графически показаны планируемые мероприятия по перепланировке помещений и (или) перестановке оборудования внутри них, в том числе с его заменой аналогичным по параметрам и техническому устройству. При этом указанные мероприятия не должны затрагивать несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания.
- проектная документация, обязательная для мероприятий, затрагивающих несущие конструкции, общедомовые инженерные системы или архитектурный облик здания, согласованная в установленном порядке её разработчиками.

Статья 5 ч.1
При переустройстве помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических, экологических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий. Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т.п.) и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов.

Статья 6 исключена

Статья 7
Статья 8
Условия выдачи заключений о возможности заявленного переустройства помещений в жилых домах
1. Уполномоченный орган дает положительные заключения по проектам переустройства помещений в жилых домах при условии их предварительного согласования с надзорными органами в установленном Правительством Москвы порядке.
Продолжительность рассмотрения уполномоченным органом вопросов о возможности заявленного переустройства помещений в жилых домах не должна превышать одного месяца, включая время на экспертизу проектных решений. Разрешение или отказ в выдаче разрешения на проведение переустройства помещений в жилом доме оформляются в течение 10 дней со дня поступления в орган исполнительной власти представления уполномоченного органа.
2. Представленные на поэтажных планах планируемые мероприятия по перепланировке помещений, перестановке оборудования внутри них, в том числе с заменой аналогичным по параметрам и техническому устройству, не затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания, рассматриваются без предварительного согласования с указанными в ч. 1 ст. 8 органами.

Статья 9 ч.1
Уполномоченный орган вправе предложить заявителям проведение за их счет дополнительной экспертизы проектной документации в случаях, когда заявленное переустройство помещений в жилых домах сопряжено с возможной угрозой безопасности и сохранности жилых домов.

Статья 9 ч. 2
В разрешительных документах приводятся следующие условия, при несоблюдении которых разрешения аннулируются:
- выполнение работ в строгом соответствии с проектными материалами;
- обязательное привлечение разработчиков проектной документации к осуществлению авторского надзора за производством работ;
- переоформление разрешительных документов в органе исполнительной власти при необходимости внесения каких-либо изменений в проектную документацию;
- обеспечение доступа в переустраиваемые помещения должностных лиц органов исполнительной власти для проверки соответствия осуществляемых работ разрешительным документам, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинении ущерба другим лицам.

Статья 10 ч. 1
При разработке и согласовании предложений по продолжительности и режиму производства работ заявители и управляющие жилыми домами обязаны учитывать ограничения, установленные настоящей статьей.

Статья 10 ч. 2
В жилых домах запрещается:

- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9-00 и/или заканчивать
их позднее 19-00 часов;
- применять при производстве работ оборудование и инструменты,
вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и
вибрации;
- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение
ущерба смежным помещениям;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами
эвакуационные пути, другие места общего пользования;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных
материалов и отходов.
Факты нарушений требований настоящей статьи отражаются Управляющим жилым домом в актах установленной формы, которые направляются в Государственную жилищную инспекцию г. Москвы, органы внутренних дел, прокурорского надзора, санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора.
Указанные органы в соответствии с их компетенцией принимают к нарушителям меры воздействия, предусмотренные законодательством.

Статья 10 ч.3.
Общая продолжительность работ по переустройству помещений в жилых домах не может превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных документах. При необходимости продления срока производства работ вопрос решается в установленном Правительством Москвы порядке органом исполнительной власти, выдавшим разрешение.

Статья 10 ч.4
Заявители или привлеченные ими исполнители, приступая к переустройству помещений, обязаны сообщить об этом управляющему жилым домом, который должен зарегистрировать в журнале установленной формы даты начала и окончания работ (последняя определяется в соответствии с разрешенной продолжительностью работ). Одновременно согласовываются порядок и условия вывоза строительного мусора
.




Предыдущая страница Предыдущая страница (1/3) - Следующая страница (3/3) Следующая страница


Content ©

:: Отдых в Анапе :: Карта сайта :: Ресурсы интернет ::
:: Согласование перепланировки помещений г. Москва ::