Страница: 2/3
Статья 4 ч.2.
Для получения разрешений на переустройство помещений в жилых домах заявителями
представляются на рассмотрение в уполномоченный орган:
- копии документов о правах на занимаемые помещения.
- заявление о планируемом переустройстве помещений с указанием перечня
мероприятий (работ), режима и продолжительности производства работ с приложением
письменного согласия управляющего жилым домом, оформляемого им в десятидневный
срок. При этом управляющий жилым домом обязан ознакомить с намечаемыми
мероприятиями собственников или нанимателей смежных помещения, и оформить с
учетом их желания акты о техническом состоянии смежных помещений. Один комплект
указанных актов прилагается к заявлению. В заявлении должно быть приведено
обязательство обеспечить свободный доступ в помещение должностных лиц для
проверки хода и результатов переустройства.
- копии поэтажных планов и экспликаций помещений, подлежащих переустройству,
полученные в органах технической инвентаризации. На поэтажных планах могут быть
графически показаны планируемые мероприятия по перепланировке помещений и (или)
перестановке оборудования внутри них, в том числе с его заменой аналогичным по
параметрам и техническому устройству. При этом указанные мероприятия не должны
затрагивать несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный
облик здания.
- проектная документация, обязательная для мероприятий, затрагивающих несущие
конструкции, общедомовые инженерные системы или архитектурный облик здания,
согласованная в установленном порядке её разработчиками.
Статья 5 ч.1
При переустройстве помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы
их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических,
экологических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих
для жилых зданий. Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик
жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры
существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т.п.) и
подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции
жилых домов.
Статья 6 исключена
Статья 7
Статья 8
Условия выдачи заключений о возможности заявленного переустройства помещений в
жилых домах
1. Уполномоченный орган дает положительные заключения по проектам переустройства
помещений в жилых домах при условии их предварительного согласования с
надзорными органами в установленном Правительством Москвы порядке.
Продолжительность рассмотрения уполномоченным органом вопросов о возможности
заявленного переустройства помещений в жилых домах не должна превышать одного
месяца, включая время на экспертизу проектных решений. Разрешение или отказ в
выдаче разрешения на проведение переустройства помещений в жилом доме
оформляются в течение 10 дней со дня поступления в орган исполнительной власти
представления уполномоченного органа.
2. Представленные на поэтажных планах планируемые мероприятия по перепланировке
помещений, перестановке оборудования внутри них, в том числе с заменой
аналогичным по параметрам и техническому устройству, не затрагивающие несущие
конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания,
рассматриваются без предварительного согласования с указанными в ч. 1 ст. 8
органами.
Статья 9 ч.1
Уполномоченный орган вправе предложить заявителям проведение за их счет
дополнительной экспертизы проектной документации в случаях, когда заявленное
переустройство помещений в жилых домах сопряжено с возможной угрозой
безопасности и сохранности жилых домов.
Статья 9 ч. 2
В разрешительных документах приводятся следующие условия, при несоблюдении
которых разрешения аннулируются:
- выполнение работ в строгом соответствии с проектными материалами;
- обязательное привлечение разработчиков проектной документации к осуществлению
авторского надзора за производством работ;
- переоформление разрешительных документов в органе исполнительной власти при
необходимости внесения каких-либо изменений в проектную документацию;
- обеспечение доступа в переустраиваемые помещения должностных лиц органов
исполнительной власти для проверки соответствия осуществляемых работ
разрешительным документам, проверки жалоб о нарушении режима производства работ
и причинении ущерба другим лицам.
Статья 10 ч. 1
При разработке и согласовании предложений по продолжительности и режиму
производства работ заявители и управляющие жилыми домами обязаны учитывать
ограничения, установленные настоящей статьей.
Статья 10 ч. 2
В жилых домах запрещается:
- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9-00 и/или заканчивать
их позднее 19-00 часов;
- применять при производстве работ оборудование и инструменты,
вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и
вибрации;
- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение
ущерба смежным помещениям;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами
эвакуационные пути, другие места общего пользования;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных
материалов и отходов.
Факты нарушений требований настоящей статьи отражаются Управляющим жилым домом в
актах установленной формы, которые направляются в Государственную жилищную
инспекцию г. Москвы, органы внутренних дел, прокурорского надзора,
санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора.
Указанные органы в соответствии с их компетенцией принимают к нарушителям меры
воздействия, предусмотренные законодательством.
Статья 10 ч.3.
Общая продолжительность работ по переустройству помещений в жилых домах не может
превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных
документах. При необходимости продления срока производства работ вопрос решается
в установленном Правительством Москвы порядке органом исполнительной власти,
выдавшим разрешение.
Статья 10 ч.4
Заявители или привлеченные ими исполнители, приступая к переустройству
помещений, обязаны сообщить об этом управляющему жилым домом, который должен
зарегистрировать в журнале установленной формы даты начала и окончания работ
(последняя определяется в соответствии с разрешенной продолжительностью работ).
Одновременно согласовываются порядок и условия вывоза строительного мусора
.